Montaż klimatyzacji a aspekty prawne

Ustawa f-gazowa

Użytkowanie i montaż klimatyzacji muszą odbywać się zgodnie z obowiązującymi wymaganiami prawnymi. Wytyczne dla osób użytkujących klimatyzację, fachowców instalujących takie urządzenia, a także serwisantów określa tzw. ustawa f-gazowa (ustawa o substancjach zubożających warstwę ozonową SZWO wydana 15 maja 2015 roku), z kolei nowelizacja tej ustawy została przeprowadzona wraz z początkiem 2018 roku w celu dostosowania polskich przepisów prawnych do rozporządzeń unijnych.

F-gazy to substancje, w których skład wchodzi fluor, m.in. R410A, R404A, R134A i R32. Substancje te znajdują zastosowanie w systemach klimatyzacyjnych jako czynniki chłodzące. Najnowsze rozporządzenia nakazują odejście od starych czynników chłodzących i zastąpienia je nowymi, które są mniej szkodliwe dla środowiska. Najbardziej przyjaznym czynnikiem chłodniczym jest R32 i to on będzie obowiązkowo stosowany we wszystkich klimatyzatorach po 2025 roku.

Obowiązki wynikające z ustawy f-gazowej

Ustawa f-gazowa mówi o następujących kwestiach związanych z montażem i użytkowaniem klimatyzacji:

Regularne przeprowadzanie kontroli szczelności układów klimatyzatorów: Wyznaczona częstotliwość kontroli różni się w zależności od wagi napełnienia jednostki czynnikiem chłodniczym. Klimatyzatory, które zawierają między 5 a mniej niż 50 ton ekwiwalentu CO₂ muszą zostać skontrolowane przynajmniej raz w roku. Posiadacze urządzeń zawierających od 50 ton ekwiwalentu CO₂ muszą przeprowadzać je częściej, czyli nie rzadziej niż raz na pół roku. Natomiast w przypadku urządzeń zawierających ponad 50 ton ekwiwalentu CO₂ wymagane są kontrole co 3 miesiące.

Założenie karty urządzenia: Zgodnie z rozporządzeniem w przypadku urządzenia zawierającego więcej niż 3 kg czynnika (lub więcej niż 6 kg w przypadku urządzeń monoblokowych) i moc wyższą niż 13 kW, konieczna jest jego rejestracja w CRO, czyli Centralnym Rejestrze Operatorów. Kartę urządzenia należy założyć do 15 dni roboczych od momentu zakończenia instalacji urządzenia. W karcie tej powinny znaleźć się wpisy dotyczące instalacji klimatyzatora oraz przeprowadzenia kontroli szczelności układu.

Wpis w CRO: Wpis do Centralnego Rejestru Operatorów powinien zostać zrobiony każdorazowo do 15 dni roboczych od momentu zakończenia konkretnych czynności, do których należą m.in. instalacji klimatyzatora, przeprowadzenia kontroli szczelności układu, prac serwisowych, naprawy urządzenia, demontażu jednostki itp. Wpis ten dokonywany jest w założonej karcie urządzenia, jednak wpisów do karty może dokonać wyłącznie osoba z uprawnieniami f-gazowymi.

Czynności wykonywane wyłącznie przez osoby uprawnione: Wykonywane czynności w w zakresie urządzeń f-gazowych mogą zostać dokonane jedynie przez osoby, które posiadają certyfikat dla personelu. Uprawnienia te są niezbędne w przypadku instalacji klimatyzatora, sprawdzania szczelności układu, odzysku czynnika roboczego oraz świadczenia innych usług serwisowych.

Montaż klimatyzacji w bloku

Mieszkając w bloku trzeba liczyć się z tym, że oprócz samych obowiązków wynikających z ustawy f-gazowej, należy podjąć także kroki prawne, aby uzyskać pozwolenie na montaż klimatyzacji od zarządcy budynku. Oczywiście we wnętrzu lokalu mieszkalnego, o ile się jest jego właścicielem można wprowadzać zmiany, jakie dusza zapragnie. Natomiast jakakolwiek ingerencja w części wspólne budynku, takie jak balkon czy elewacja, wówczas potrzebna jest zgoda wspólnoty mieszkaniowej lub spółdzielni. Ingerując we wspólne części należy pamiętać, że nie wolno ich niszczyć, dewastować, a także nie wolno wykonywać działań, które zakłócałyby spokój sąsiadów lub jakkolwiek utrudniały im funkcjonowanie.

Instalacja klimatyzacji, a ściślej mówiąc montaż jednostki zewnętrznej jest właśnie taką ingerencją w elewację, na której wykonanie potrzebne jest pozwolenie. Aby móc umieścić jednostkę zewnętrzną na elewacji potrzebna jest zgoda na montaż, którą można otrzymać po wystosowaniu oficjalnego pisma do wspólnoty. W oficjalnym pozwoleniu na montaż, oprócz samej prośby, powinien znajdować się projekt, z którym osoba odpowiedzialna zapozna się i oceni, czy jest możliwość jego wykonania. Administrator budynku oceni, czy realizacja przedstawionego projektu nie wpłynie negatywnie na kondycję elewacji lub ogólny wygląd nieruchomości.

Projekt, który nie został odpowiednio dostosowany do wymogów zostanie odrzucony, dlatego też przed wystosowaniem oficjalnego pisma warto jest osobiście udać się do zarządcy w celu zapoznania się z najważniejszymi punktami wymogów.

Pozwolenie na montaż klimatyzatora w bloku

Sprawdzenie regulaminu wspólnoty mieszkaniowej: Każda wspólnota mieszkaniowa może mieć inne regulacje dotyczące montażu klimatyzacji. Przed wystąpieniem o oficjalną zgodę na montaż, warto jest się zapoznać z regulaminem, aby wiedzieć, jakie aspekty należy uwzględnić w wystosowaniu prośby.

Zgłoszenie zamiaru instalacji urządzenia do zarządcy: W następnym kroku należy zgłosić zamiar instalacji urządzenia do zarządcy. W tym celu należy wystosować oficjalne pismo, dodając projekt.

Opcjonalnie, uzyskanie zgody od sąsiadów: Niektóre wspólnoty wymagają do uzyskania pozwolenia na zamontowanie klimatyzacji zgody od sąsiadów. W takim przypadku należy uzyskać pisemną zgodę, w szczególności od tych sąsiadów, których mieszkania znajdują się obok.